군산 한성필하우스 새만금개발,오식도동 아파트 모델하우스 북적!

 

전북 군산시 새만금·군산 경제자유구역(군산 국가산업단지)에 위치한 오식도동 한성필하우스가 분양전환에 나섰다.

군산시 오식도동에 위치한 군산 한성필하우스는 지하 1층, 지상 최고 14~23층, 12개동, 전용면적 35~59㎡, 총 892세대 규모로 조성되어 있는 입주 9년 차 아파트다.

이 중 537세대가 분양전환할 예정으로 전용면적 별로는 △35㎡ 타입 4가구, △59A 타입 465가구, △59B 타입 17가구, △59C 타입 51가구로 구성되어 있다.

교육 환경에 대한 관심과 가성비를 중시하는 30~40대 실수요자를 고려하였을 때 저렴한 분양가, 100여 미터 내에 위치한 새만금초등학교, 산업단지 내 풍부한 임대수요 등의 메리트가 있다.

교통 및 입지적인 장점으로 지난 2020년 12월 새만금사업의 일환으로 진행되고 있었던 동서대로가 개통되어 우수한 교통망을 자랑한다.

또한, 새만금 국가산업단지 내 두산인프라코어, 타타대우, 페이퍼코리아, 대림C&S, 대상 등 회사로 빠르게 출퇴근이 용이한 직주근접 요소를 갖추고 있다.

새만금 개발 계획은 2035년까지 4단계를 마무리하는 총 409㎢(산업연구용지, 국제협력용지, 농생명용지, 관광레저용지, 환경생태용지)의 규모의 국가적인 사업이다. 이는 총 4단계로 구성이 되는데 지난 2020년 1단계가 마무리되었으며, 자연환경은 단지 바로 앞 어린이공원, 500m 이내 위치한 자연 속의 오식도공원과 체육운동시설이 갖춰진 생말공원을 도보로 이용이 가능하다.

단지 배치는 남저북고의 동별 배치로 조망 및 채광을 고려한 배치, 낮은 건폐율(20.84%)과 용적률(231.31%), 높은 녹지율(31.7%)로 쾌적한 주거환경이 조성되어 있으며, 보행로와 계획 차량 이동로를 분리, 단지 외곽을 따라 조깅 및 산책코스가 반영이 되어 있다.

또한, 판상형과 타워형의 조화로운 설계, 효율성을 극대화한 필로티, 건강을 생각한 주민운동시설, 지하주차장에서 바로 엘리베이터로 연결, 꿈과 희망을 키우는 어린이 놀이터, 남저북고의 동별 배치로 조망 및 채광을 최대한 고려한 설계가 돋보인다.

 

분양 관계자는 “합리적인 분양가와 인테리어 비용 지원 등 파격적인 조건으로 진행되는 분양전환으로 조기에 마감이 예상되며, 높은 시세차익도 기대해볼 수 있을 것이다”라고 말했다.

분양사무실은 현장이 위치한 군산시 오식도동 한성필하우스 단지 내 상가에 마련되어 있다.