신천안 한성필하우스 에듀타운

신천안 한성필하우스 에듀타운

 

 

 

 

안녕하세요:)
천안시 아파트의 미분양은
2017년 이후 꾸준히 감소세를 기록하고 있습니다
특히 2020년~2021년 동남구의 입주 예정 물량이
약 1100세대로 공급 물량이 부족합니다
천안시 아파트 시세는 재개발, 재건축을 중심으로
신규 아파트 입주와 더불어서
지속적으로 시세가 상승중에 있습니다
타 시도와 달리 전국적인 시장위축에도
불구하고 거래량 역시 평균 수준을
유지하고 있는데요
그 중심에 신천안 한성 필하우스 에듀타운 이 있습니다

 

 

 

신천안 한성 필하우스 에듀타운 
동별 주요 리딩 단지 조사 결과
불당동을 제외한 전반적 시세가
1,000만원/평이 형성되고 있으나
초기 개발되었던 두정동 및 쌍용동 등의 경우
낮은 시세가 형성되었고
노후화로 인해 리딩 단지가 부족합니다

 

 

 

2017년 천안시 분양상품은 초기 분양에
고전을 하였으나 입주 예정 시기가 가까워 질수록
프리미엄을 형성 중에 있는데요
2018년 이후 상품 같은 경우는
전반적으로 양호하다고 할 수 있습니다
가격은 1,500~4,000만원 대에 프리미엄을
형성하고 있습니다

 

 

 

 

신천안 한성 필하우스 에듀타운 
사업지를 상세적으로 보게 되면
1단지와 2단지로 구분이 되어 있습니다
우선 전용 면적은 별 차이가 없지만
공급면적에서 각각 25.37평과 29.76평으로
약간의 차이가 있습니다
물론 59A, 59B, 73A, 73B 등
어떤 곳을 선택하느냐에 따라서
평수가 더욱 차이가 날 수도 있기 때문에
꼼꼼히 확인을 해보고
두 눈으로 직접 보는 것을 추천드립니다

 

 

 

신천안 한성 필하우스 에듀타운 은
키즈부터 실버까지 특별한 커뮤니티로
일상생활에서 즐거움을 느낄 수 있는데요
입주민 누구나 편하게 독서를
즐길 수 있는 작은 도서관이 있고
조용하고 쾌적한 분위기에서
공부할 수 있는 학습공간도 마련되어 있습니다
미취한 아동들이 안심하고 뛰어놀 수 있는
보육공간도 구비가 되어 있고
어르신들의 친목과 여가시간 활용을 위한
경로당도 설치되어 있습니다

 

 

 

입주민들의 건강한 몸을 위해서
다양한 운동기구가 갖춰진 피트니스 센터는 물론
요가, 에어로빅, 필라테스 등을 즐길 수 있는
GX룸도 이용을 할 수 있습니다
또한 최근 대중적인 스포츠로 떠오르고 있는
골프도 날씨와 상관없이 즐길 수 있게
실내골프연습장이 마련되어 있습니다
때문에 매우 고급스러운 생활이
가능할 것으로 보입니다

 

 

 

신천안 한성 필하우스 에듀타운 은
특별한 시스템을 갖추고 있는데요
필하우스라고 하는 것입니다
외부에서 난방, 가스, 조명까지
제어할 수 있는 월패드 연동시스템인
최첨단 홈네트워크 시스템이 있습니다
또한 외부인의 출입을 엄격히 통제하는
차량 번호판 인식을 통한
통제 시스템도 갖춰져 있습니다
최근 불법주차나 외부인들로 인한
소동이 많이 발생하고 있는 만큼
그러한 문제점들을 말끔히
해결할 수 있을 것으로 보입니다

 

 

 

 

천안 아파트 부동산 투자!


천안시는 부동산규제를 받지 않는 '규제 무풍지대'로 실수요와 
투자수요 모두의 이목이 집중되고 있다. 

비규제지역의 경우 청약, 대출 등의 규제가 없으며, 
전매제한도 없어 무제한 전매가 가능하다.


때문에 정부의 강도높은 규제와 더불어 민간택지 분양가상한제를 예고하며
분양시장의 향방에 난항을 겪고 있는 가운데 최소 6개월 이상 분양권을
사고 팔 수 없는 서울을 비롯한 규제지역과 경기도 일부 지역은 
분양가상한제 적용 시 최대 10년까지 매매할 수 없는 상황에 이르기 때문에
비규제지역 단지로 수요자들의 관심이 몰리고 있다.